駐車場工事のご提案もお任せください！！
解体工事から駐車場工事までトータルに対応可能。
弊社には長年駐車場の運営で培った豊富な経験やノウハウがありますのでクレームが発生しにくい駐車場計画が提案可能です。
弊社は駐車場の管理・運営がメインですので、解体や駐車場工事は お客様ご指定の業者にて行って頂くことも可能です。
敷地管理
建物を取壊し月極駐車場に
瑞穂区
借家を取壊し月極駐車場に
南区
古屋を取壊し月極駐車場に
天白区
青空駐車場・砕石敷き
地域にもよりますが、アスファルト舗装より賃料が1,000～2,000円程度下がります。
初期導入費用はアスファルト舗装に比べ安価なので、売却予定又は近い将来転用予定の土地向けです。但し、維持・メンテナンス費用が定期的にかかりますので、土地転用・売却の予定が3年以上先の話だとアスファルト舗装（耐用年数10年）をおすすめします。
土すき取り
土すき取り
砕石
ふちは手作業による転圧
ローラーによる転圧作業
ローラーによる転圧作業
ロープ張り
ロープ張り
青空駐車場・アスファルト舗装
空き地にアスファルト舗装（構造物とみなされます）をした駐車場の場合です。
相続税法における小規模宅地の特例（措令40の2）を選択することで、土地の評価が200平方米まで、50%減額できる場合があります。
地域にもよりますが、砕石敷きより賃料が1,000～2,000円程度上がります。また、人気があるのもアスファルト舗装の方ですので、早く借り手が見つかります。
場所によっては照明を付けるのも経営上必要だと思います。
着工前
地盤改良
土砂鋤取り
ブロック塀基礎配筋状況
シャッター付きガレージの設置
シャッター付きガレージは付加価値を付けることにより、借主様の車は安全になり投資は増えますが利益性は向上します。
既存駐車場
車止めの付け直し又は交換
車庫として長年使用していると壊れることが多々あります。
借主様が安全に駐車場として利用するには修繕又は交換をお勧めします。
危険な状態を放置すると事故の基になります。
ラインの引き直し
消えかかったラインは契約者様同士のクレームの元です。
解約が出てしまえば収支にも影響を及ぼします。
入庫率は上がり満車になりました。
未舗装から砕石敷き駐車場へのグレードアップ工事
未舗装は水たまり・雑草処理に頭を悩まされ処置にお金が掛かります。
短期貸しでなければ砕石敷きかアスファルト駐車場にして頂く事をお勧めします。
砕石を入れるだけで雑草の処理も軽減され、利用者様のストレスも随分変わります。
砕石敷き駐車場からアスファルト舗装グレードアップ工事
アスファルト駐車場にすると雑草処理が軽減されます。
借主様の満足度も上がります。
地域や収益性にもよりますが、3年以上駐車場として活用されるのであればアスファルト駐車場がお勧めです。
賃料がUPし入庫率がよくなりました。。
砕石駐車（入り口部分）の部分舗装工事
全面アスファルトへの工事をお勧めしますが、諸事情によって出来ない場合は、入り口部分のみを舗装する方法があります。
この方法により車輪で道路への砕石の出を少なく、出入り口のわだちを防ぐことが出来ます。
駐車番号&文字入れ工事
駐車場番号が見えにくいと間違い駐車の元になります。
利用者様に不安なくご利用いただくためにも駐車場位置番号を確認できるようにして頂くことをお勧めします。
入庫者様にとっては、大切な目印です。
